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武汉二手房过户税费是多少

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购房二手房非常复杂，除了要准备很多资料之外，还要办理过户手续，缴纳相关是税费，这样才能顺利过户。那么武汉二手房过户税费是多少呢？二手房过户流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

武汉二手房过户税费是多少：

1、契税：二套房面积小于等于90平方米的，按1%缴纳，面积大于90平方米的，按2%缴纳。

2、增值税：产权证满两年的，免征增值税，未满两年的，按全额的5%缴纳。

3、个税：满五唯一住宅的，免征个税，未满两年的按1%或差额的20%缴纳。

4、交易手续费：5元/_(非住宅11元/_)。

5、登记费：住宅80元/套(非住宅550元/套)。

6、工本费：10元。

7、中介费：2%-3%之间不等。

8、评估费：0.3%。

9、担保费：贷款金额的1%。

二手房过户流程是什么：

1、递交材料，提出申请

甲乙双方要携带资料前往银行，领取并填写借款申请表，再由工作人员审批，评估，给出大致的贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构进行验房评估。

2、房源评估

提出申请之后，在约定时间内，房地产评估机构要对房屋进行评估，评估完成之后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行审批

房源评估好之后，银行要审核贷款人的资质，满足条件的，银行要根据房屋评估价，贷款人资质进行贷款额度、期限等方面的审批，此步骤3-5个工作日内即可完成。

4、支付房屋首付，办理过户

银行审批通过之后，买方要支付首付款给卖方，然后双方一起到房地产交易中心，凭首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋产权过户。过户完成之后，买方要再等待20个工作日左右可以领取房产证。

文章总结：好了，关于武汉二手房过户税费是多少以及二手房过户流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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武汉二手房交易税费怎么算

武汉二手房交易税费怎么算

根据武汉二手房交易税费问题，我国相关法律规定，二手房交易过程中买卖双方需承担不同的税费，那么武汉二手房交易税费怎么算，在买卖房子之前，一定要了解清楚。

1、买方交易税费的计算法

二手房契税：成交价或评估价(高者)1.5%，(商用用房或大于144平米的为3%)；

交易服务费:建筑面积(平方米)3元。

交易印花税：成交价或评估价(高者)0.05%。

产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

2、卖方交易税费的计算方法

（1）二手房的交易服务费:建筑面积(平方米)3元；

交易印花税：成交价或评估价(高者)0.05%；

土地出让金：二手房交易税费；

二手房交易税费:成交价或评估价(高者)1%；

解困房:成交价或评估价(高者)1%；

（2）二手商品房：土地出让金按基准地价3%未交土地出让金的建筑面积；

分摊费用：成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)，成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)；

个人所得税：成交价或评估价1%(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)；

营业税及附加税：成交价或评估价×5.5%，(房产证或购买时契税完税证未满五年)；